広島・東京の不動産投資|株式会社リノゲート > 株式会社リノゲートのスタッフブログ一覧 > 住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリットなどをご紹介!

住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリットなどをご紹介!

≪ 前へ|不動産投資向けアパートローンとは?プロパーローンとの違いや注意点を解説   記事一覧   店舗休業日のお知らせ|次へ ≫

住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリットなどをご紹介!

住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリットなどをご紹介!

マイホームの購入を検討している方は、住宅ローンの収入合算とはなにかご存じですか?
住宅ローンを決める際に、収入合算の知識を持っておくといろいろ役に立つことがあります。
この記事では、収入合算とはなにか、ペアローンの違いとメリットについてご紹介します。

株式会社リノゲートへの問い合わせはこちら


住宅ローンの収入合算とは?

住宅ローンは契約者の勤務年数や年収、ほかの借り入れ状況などを審査して決定します。
収入合算とは、1人では借り入れ可能額が希望の金額に達しない場合に、パートナーや親子で収入を合算して組む住宅ローンです。
それによって借り入れ可能額が増え、希望額で住宅ローンが組めます。
収入合算には「連帯債務型」と「連帯保証型」の2タイプがあります。
連帯責務型は1人が主たる債務者となり、もう1人が連帯債務者として契約を結び、それぞれが銀行にローンの返済義務が生じるタイプです。
仮に、どちらかが返済できなくなった場合は、1人で2人分のローン返済義務を負うことになります。
もう1つの連帯保証型は、1人が債務者として契約を結び、もう1人が連帯保証人となるタイプの住宅ローンです。

▼この記事も読まれています
自営業者でも住宅ローンは通る!自宅兼事務所購入のポイントと注意点を解説

住宅ローンの収入合算ローンとペアローンの違い

似ているようですが「収入合算ローン」と「ペアローン」には違いがあります。
まず、ペアローンとは1つの不動産を購入する際に、2人で個別の住宅ローンを組み借り入れする方法です。
すなわち、1つの不動産に対し2つのローン契約を結び、それぞれお互いが連帯保証人になる仕組みです。
一方収入合算ローンは、パートナーもしくは親子で連帯して1つのローンを組む点でペアローンとは違います。
そのうえで、連帯債務型はそれぞれが銀行にローンの返済義務があり、連帯保証型は1人が債務者でもう1人が連帯保証人となります。
ちなみに民間金融機関の住宅ローンの多くは連帯保証型です。
このように、収入合算ローンとペアローンでは、ローンの契約数が異なるのが大きな違いです。

▼この記事も読まれています
住宅ローンが残っている不動産は貸すことができる?手続きや注意点をご紹介

住宅ローンを収入合算で組むメリット・デメリット

収支合算のメリットとしては、パートナーもしくは親子の収入額を合わせることで、1人の場合よりも借り入れ可能額が多くなることです。
また、ローンの契約は1つなので、ペアローンより諸費用を抑えられるのです。
そして連帯債務型の場合、契約者本人と連帯債務者の2人とも住宅ローン控除が適用されるメリットもあります。
反面、デメリットもあります。
収入合算するペアにおいて、何らかの理由でどちらかの収入が無くなったり減ったりした場合、もう一方の方の負担が大きくなってしまうのです。
さらに、団体信用生命保険は契約者本人しか加入できず、連帯債務者となる合算者は入れません。
そのため、連帯債務者に万が一のことがあると、契約者本人が1人で支払いを負担することになってしまうのです。

▼この記事も読まれています
不動産投資ローンの概要と物件購入時に利用する際の流れについて解説

まとめ

住宅ローンの収入合算とは、パートナーや親子で収入を合算して組む住宅ローンです。
借り入れ額を増やせる一方、万が一の場合には1人の支払い負担が増えてしまう可能性もあり、利用に際してはこれらを考慮し検討しましょう。
広島・東京の不動産投資のことなら株式会社リノゲートがサポートいたします。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社リノゲートへの問い合わせはこちら


株式会社リノゲートの写真

株式会社リノゲート メディア編集部

不動産購入・不動産売却・リノベーション・リフォームなどおうちに関することなら何でも株式会社リノゲートにおまかせください!中古一戸建て・中古マンション・新築一戸建て物件情報も豊富に取り揃えております。今後も不動産に関連した情報をご提供します。


≪ 前へ|不動産投資向けアパートローンとは?プロパーローンとの違いや注意点を解説   記事一覧   店舗休業日のお知らせ|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リノゲート
    • 〒731-0144
    • 広島県広島市安佐南区高取北1丁目7-12
    • TEL/082-872-0034
    • FAX/082-836-6563
    • 広島県知事 (2) 第10407号
  • 更新物件情報

    2024-02-16
    広島市西区己斐中2丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-02-16
    広島市中区本通 土地の情報を更新しました。
    2024-02-16
    広島市東区福田8丁目 一戸建ての情報を更新しました。
    2024-02-16
    神田乗物町ビルの情報を更新しました。
    2024-02-16
    広島市安佐南区伴東2丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-02-16
    広島市西区古江東町 一棟マンションの情報を更新しました。
    2024-02-16
    広島市西区南観音 サンシャイン観音の情報を更新しました。
    2024-02-16
    広島市安佐南区相田6丁目 借家5棟の情報を更新しました。
    2024-02-16
    広島市中区流川 土地の情報を更新しました。
    2024-02-16
    広島市南区青崎2丁目 売アパートの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


広島市西区己斐中2丁目 土地

広島市西区己斐中2丁目 土地の画像

価格
2億7,000万円
種別
売地
住所
広島県広島市西区己斐中2丁目
交通
西広島駅
徒歩7分

広島市中区本通 土地

広島市中区本通 土地の画像

価格
3億円
種別
売地
住所
広島県広島市中区本通
交通
立町駅
徒歩3分

広島市西区己斐中2丁目 土地

広島市西区己斐中2丁目 土地の画像

価格
2億700万円
種別
売地
住所
広島県広島市西区己斐中2丁目
交通
西広島駅
徒歩7分

広島市安佐南区伴東2丁目 中古戸建て

広島市安佐南区伴東2丁目 中古戸建ての画像

価格
480万円
種別
中古一戸建
住所
広島県広島市安佐南区伴東2丁目
交通
伴駅
徒歩12分

トップへ戻る