広島・東京の不動産投資|株式会社リノゲート > 株式会社リノゲートのスタッフブログ一覧 > 自主管理と管理委託はどちらが良い?メリット・デメリットについてご紹介

自主管理と管理委託はどちらが良い?メリット・デメリットについてご紹介

≪ 前へ|不動産投資の地震保険とは?加入するメリット・デメリットや補償内容を解説   記事一覧   住宅ローンが残っている不動産は貸すことができる?手続きや注意点をご紹介|次へ ≫

自主管理と管理委託はどちらが良い?メリット・デメリットについてご紹介

自主管理と管理委託はどちらが良い?メリット・デメリットについてご紹介

賃貸管理をしている方であれば、自主管理と管理委託のどちらにすべきか迷うことがあるかもしれません。
管理委託料の支払いや管理の手間などの点で、それぞれにメリット・デメリットがあります。
この記事では、賃貸経営における賃貸管理業務の内容や、自主管理・管理委託それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。

株式会社リノゲートへの問い合わせはこちら


賃貸経営における賃貸管理業務の内容

賃貸物件の管理方法は、自主管理・管理委託の2種類があります。
自主管理は、オーナー自らが賃貸物件を管理する方法です。
管理委託は、管理会社に賃貸物件の管理・運営を依頼する方法です。
賃貸管理業務には、事務管理業務・清掃業務・建物・設備管理業務などがあります。
事務管理業務には、出納管理、建物修繕の規格や実施の調整などが含まれます。
清掃業務は、建物の清掃や修繕、排水溝やゴミ捨て場などの建物外部の清掃です。
建物・設備管理業務では、建物そのものや設備の点検・検査をおこないます。

▼この記事も読まれています
初めての大家業における賃貸借契約の流れや管理方法をご紹介!

自主管理と管理委託のメリット

自主管理のメリットとしてあげられるポイントは「管理費用の削減」でしょう。
また、清掃活動などをとおして実際に住んでいる方とのコミュニケーションを取ることも可能です。
管理委託は、賃貸物件の管理に手間がかからない点がメリットといえます。
オーナーは空いた時間を好きに過ごすことができるのです。
また、管理委託であれば遠方であっても賃貸物件を所有することができます。
入居者にトラブルがあった際にも迅速に対応できるため、可能であれば委託をしたほうが良いでしょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件が長期空室になってしまう原因は?その対策についても解説!

自主管理と管理委託のデメリット

自主管理のデメリットは、オーナーが自分で管理しなければならない点です。
管理のための時間と労力が必要になるだけでなく、時には専門知識も必要になるかもしれません。
建物に不備があった場合は、修繕をおこなってくれる業者を自分で見つける必要があるでしょう。
管理委託をおこなうには、費用がかかります。
毎月家賃の数%を管理委託料として徴収されます。
また、管理業務を管理会社に任せきりにすると、オーナー自身の物件管理能力が成長しません。
管理委託を依頼したとしても、成長するためには、オーナーが管理状況を確認し、定期的に清掃などに参加する必要があるでしょう。

▼この記事も読まれています
一棟アパートオーナー向けの火災保険とは?詳しく解説!

まとめ

自主管理は賃貸物件の管理に手間がかからない反面、時間と労力が必要になります。
一方、管理委託はトラブル時に迅速に対応できますが、管理委託料の支払いが必要です。
それぞれの特徴を考慮して管理方法を選択しましょう。
私たち株式会社リノゲートは、広島市を中心にさまざまな不動産情報を多数取り扱っております。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社リノゲートへの問い合わせはこちら


株式会社リノゲートの写真

株式会社リノゲート メディア編集部

不動産購入・不動産売却・リノベーション・リフォームなどおうちに関することなら何でも株式会社リノゲートにおまかせください!中古一戸建て・中古マンション・新築一戸建て物件情報も豊富に取り揃えております。今後も不動産に関連した情報をご提供します。


≪ 前へ|不動産投資の地震保険とは?加入するメリット・デメリットや補償内容を解説   記事一覧   住宅ローンが残っている不動産は貸すことができる?手続きや注意点をご紹介|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リノゲート
    • 〒731-0144
    • 広島県広島市安佐南区高取北1丁目7-12
    • TEL/082-872-0034
    • FAX/082-836-6563
    • 広島県知事 (2) 第10407号
  • 更新物件情報

  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る