広島・東京の不動産投資|株式会社リノゲート > 株式会社リノゲートのスタッフブログ一覧 > 賃貸物件の又貸しとは?発覚後に入居者をどう対応すべきかご紹介

賃貸物件の又貸しとは?発覚後に入居者をどう対応すべきかご紹介

≪ 前へ|投資用マンションを売却するタイミングとは?売却時の注意点もご紹介   記事一覧   不動産投資の地震保険とは?加入するメリット・デメリットや補償内容を解説|次へ ≫

賃貸物件の又貸しとは?発覚後に入居者をどう対応すべきかご紹介

賃貸物件の又貸しとは?発覚後に入居者をどう対応すべきかご紹介

賃貸経営をしている方のなかには、部屋の又貸しをされるリスクについて知りたい方がいるかもしれません。
放置してしまうと、近隣トラブルや家賃滞納などのリスクが上昇する可能性があります。
この記事では、賃貸物件の又貸しとは何かや、起こり得るトラブル、発覚した際の対応についてご紹介します。

株式会社リノゲートへの問い合わせはこちら


賃貸物件の又貸しとは

賃貸物件における又貸しとは、大家さんに無断で入居者が別の方に部屋を貸す行為を指します。
一般的に「無断転貸」と呼ばれ、契約内容で禁止されているケースが多いでしょう。
通常、入居者が第三者に部屋を貸すには大家さんの許可が必要です。
又貸しは契約違反だけでなく、場合によっては違法行為に該当する可能性があります。
賃貸経営では「入居者が勝手に2人で生活していた」という事例もよく起こります。
契約者本人がいるとしても、入居者が無断で他の方を住まわせた場合、契約違反に該当するでしょう。

▼この記事も読まれています
初めての大家業における賃貸借契約の流れや管理方法をご紹介!

賃貸物件の又貸しで起こり得るトラブル

賃貸経営を検討している方のなかには「しっかり家賃を払ってくれれば問題ない」と思う方がいるかもしれません。
しかし、そもそも又貸しをする方は、低収入・審査を通過しにくい仕事をしているなどの事情を抱えている傾向にあります。
そのため、家賃滞納のリスクが高いと言えるでしょう。
また、ルールを守れない方は、騒音やゴミ出しで近隣トラブルを起こしやすいでしょう。
契約者以外の方が設備や建物を破損した際は、誰に責任が生じるのかなどの点でトラブルに発展する可能性があります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件が長期空室になってしまう原因は?その対策についても解説!

賃貸経営で入居者の又貸しが発覚した際の対応

まずは、状況を整理するために事実確認が必要です。
どのように又貸しがおこなわれたのか、どのようなトラブルが発生したのかなどの点を確認する必要があるでしょう。
また、今後の契約についても検討が必要です。
契約解除後に部屋の明け渡しを要求するか、又貸しを辞めてもらい契約を続行するかのどちらかを選ぶ場合が多いでしょう。
発覚後に契約者が音信不通になった場合は、保証人に連絡を取ることができます。
保証人とも連絡が取れない場合は、法的な措置で解約解除をおこなう必要があるかもしれません。

▼この記事も読まれています
一棟アパートオーナー向けの火災保険とは?詳しく解説!

まとめ

賃貸物件の又貸しは、大家さんに無断で入居者が別の方に部屋を貸す行為が該当します。
家賃滞納・近隣トラブル・建物や設備の破損による責任問題などが発生する可能性があります。
又貸しが発覚した際は、記事で紹介した方法を参考に慎重に対応するようにしましょう。
私たち株式会社リノゲートは、広島市を中心にさまざまな不動産情報を多数取り扱っております。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社リノゲートへの問い合わせはこちら


株式会社リノゲートの写真

株式会社リノゲート メディア編集部

不動産購入・不動産売却・リノベーション・リフォームなどおうちに関することなら何でも株式会社リノゲートにおまかせください!中古一戸建て・中古マンション・新築一戸建て物件情報も豊富に取り揃えております。今後も不動産に関連した情報をご提供します。


≪ 前へ|投資用マンションを売却するタイミングとは?売却時の注意点もご紹介   記事一覧   不動産投資の地震保険とは?加入するメリット・デメリットや補償内容を解説|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リノゲート
    • 〒731-0144
    • 広島県広島市安佐南区高取北1丁目7-12
    • TEL/082-872-0034
    • FAX/082-836-6563
    • 広島県知事 (2) 第10407号
  • 更新物件情報

    2024-10-23
    広島市佐伯区皆賀4丁目 アパートの情報を更新しました。
    2024-10-23
    広島市安佐南区長束西2丁目 一棟マンションの情報を更新しました。
    2024-10-23
    広島市佐伯区隅の浜2丁目 一棟アパートの情報を更新しました。
    2024-10-23
    広島市中区土橋町 一棟マンションの情報を更新しました。
    2024-10-23
    安芸郡府中町浜田2丁目 アパートの情報を更新しました。
    2024-10-23
    広島市中区堺町2丁目 一棟マンションの情報を更新しました。
    2024-10-23
    広島市中区本通 土地の情報を更新しました。
    2024-10-23
    堺町CO-OPマンションの情報を更新しました。
    2024-10-23
    広島市南区青崎2丁目 売アパートの情報を更新しました。
    2024-10-23
    西区新庄町 の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


広島市安佐南区長束西2丁目 一棟マンション

広島市安佐南区長束西2丁目 一棟マンションの画像

価格
7,500万円
種別
一棟マンション
住所
広島県広島市安佐南区長束西2丁目
交通
安芸長束駅
徒歩10分

広島市中区堺町2丁目 一棟マンション

広島市中区堺町2丁目 一棟マンションの画像

価格
1億8,000万円
種別
一棟マンション
住所
広島県広島市中区堺町2丁目
交通
土橋駅
徒歩1分

広島市中区土橋町 一棟マンション

広島市中区土橋町 一棟マンションの画像

価格
3億6,400万円
種別
一棟マンション
住所
広島県広島市中区土橋町
交通
土橋駅
徒歩4分

広島市佐伯区皆賀4丁目 アパート

広島市佐伯区皆賀4丁目 アパートの画像

価格
2億8,000万円
種別
一棟アパート
住所
広島県広島市佐伯区皆賀4丁目
交通
五日市駅
徒歩15分

トップへ戻る