広島・東京の不動産投資|株式会社リノゲート > 株式会社リノゲートのスタッフブログ一覧 > 賃貸管理や経営をする際に知っておきたい水道メーターの知識をご紹介!

賃貸管理や経営をする際に知っておきたい水道メーターの知識をご紹介!

≪ 前へ|収益物件売却時の査定方法とは?査定に影響するポイントや注意点をご紹介   記事一覧   賃貸物件の設備リースと購入の違いは?導入するメリット・デメリットを解説|次へ ≫

賃貸管理や経営をする際に知っておきたい水道メーターの知識をご紹介!

賃貸管理や経営をする際に知っておきたい水道メーターの知識をご紹介!

賃貸管理や経営をする際には、さまざまな知識を得ておく必要がありますよね。
水道メーターに関する知識も、そのうちの1つです。
ここでは、水道メーターの種類、公設と私設の違い、私設メーター関連の知識をご紹介しますので、参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件で設置する水道メーターの知識~種類~

水道メーターとは、水道の利用量を検針するための自動計量器です。
種類は大きく分けて2つあり、一般的に水道メーターは直読式が多いです。
直読式のメーターは、表示されている数字を左から読み上げます。
もう一つは円読式のメーターで、こちらは黒い指針が示す円メーターを左から読み上げます。
どちらのタイプも、8年ごとに交換しなければならず、有効期限の記載が水道メーターの蓋の裏にあるため確認しましょう。
ちなみに、水道メーターは、量水器と書かれているメーターボックスかパイプスペースに収納されています。
漏水トラブルなどが所有する賃貸物件で起きた場合に備えて、水道メーターの場所は把握してきましょう。

賃貸物件で設置する水道メーターの知識~公設と私設の違い~

公設メーターは、原則として、水道局が費用を負担して設置と交換をおこないます。
メリットは、水道局が各戸の水道メーターの検針をして、水道代の請求や徴収管理をするため、大家さんの手間がかからない点です。
ただし、建物が一定基準を満たす必要があり、その工事費用は大家さん負担になるため注意しましょう。
それだけでなく、各戸分の水道加入金を水道局に納めなければなりませんが、それも大家さん負担になるのもデメリットです。
一方、私設メーターは、大家さんが設置費用を負担して設置し、交換費用も大家さんの負担です。
ただし、公設メーターを設置するために必要な建物基準を満たす工事費用や、各戸分の水道加入金の負担がない点はメリットです。
デメリットは、水道局は集合住宅全体の使用量を検針して、大家さんに水道代の請求をするため、大家さんが各戸のメーターを検針して水道代を確定させなければならない点です。
請求書を各戸に通知して、水道代を徴収するのも手間と時間がかかるでしょう。

賃貸物件で設置する水道メーターの知識~私設メーター関連~

集合住宅で各戸に私設メーターを設置した場合、全体の親メーターである公設メーターで、水道局は集合住宅全体の水道使用量を検針して、一括して大家さんに水道代を請求します。
そして、大家さんは、各戸に設置した子メーターである私設メーターを検針して水道代を徴収します。
また、先にも述べたとおり、水道メーターは8年ごとに交換しなければなりません。
計量法施行令により交換義務と定められているため、注意しましょう。

まとめ

賃貸管理や経営をする際には、水道メーターの種類、公設と私設の違いなどを理解しておきましょう。
また、賃貸物件で私設メーターを取り入れる際には、交換義務があることを忘れずに、8年ごとに交換しましょう。
私たち株式会社リノゲートは、広島市を中心にさまざまな不動産情報を多数取り扱っております。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社リノゲートへの問い合わせはこちら


株式会社リノゲート メディア編集部

不動産購入・不動産売却・リノベーション・リフォームなどおうちに関することなら何でも株式会社リノゲートにおまかせください!中古一戸建て・中古マンション・新築一戸建て物件情報も豊富に取り揃えております。今後も不動産に関連した情報をご提供します。


≪ 前へ|収益物件売却時の査定方法とは?査定に影響するポイントや注意点をご紹介   記事一覧   賃貸物件の設備リースと購入の違いは?導入するメリット・デメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リノゲート
    • 〒731-0144
    • 広島県広島市安佐南区高取北1丁目7-12
    • TEL/082-872-0034
    • FAX/082-836-6563
    • 広島県知事 (2) 第10407号
  • 更新物件情報

    2023-12-09
    広島市安佐南区伴東2丁目 中古戸建ての情報を更新しました。
    2023-12-08
    ロッコーマンション平塚の情報を更新しました。
    2023-12-08
    井口台パークヒルズセンターコートの情報を更新しました。
    2023-12-08
    日本橋センチュリープラザの情報を更新しました。
    2023-12-08
    メゾンドヴィレ日本橋浜町の情報を更新しました。
    2023-12-08
    広島市中区光南1丁目 売アパートの情報を更新しました。
    2023-12-08
    広島市安佐南区高取南2 ヒルトップ平和台の情報を更新しました。
    2023-12-08
    佐伯区五日市1丁目 売アパートの情報を更新しました。
    2023-12-08
    広島市東区牛田中2丁目 一棟アパートの情報を更新しました。
    2023-12-08
    西区新庄町 の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


広島市安佐南区伴東2丁目 中古戸建て

広島市安佐南区伴東2丁目 中古戸建ての画像

価格
480万円
種別
中古一戸建
住所
広島県広島市安佐南区伴東2丁目
交通
伴駅
徒歩12分

広島市安佐南区高取南2 ヒルトップ平和台

広島市安佐南区高取南2 ヒルトップ平和台の画像

価格
1億2,500万円
種別
一棟マンション
住所
広島県広島市安佐南区高取南2丁目
交通
長楽寺駅
徒歩20分

広島市中区南竹屋町の一棟マンション

広島市中区南竹屋町の一棟マンションの画像

価格
1億5,500万円
種別
一棟マンション
住所
広島県広島市中区南竹屋町
交通
日赤病院前駅
徒歩8分

広島市南区皆実町6丁目 メゾンダイアナイン皆実

広島市南区皆実町6丁目 メゾンダイアナイン皆実の画像

価格
480万円
種別
中古マンション
住所
広島県広島市南区皆実町6丁目
交通
広大附属学校前駅
徒歩3分

トップへ戻る