広島・東京の不動産投資|株式会社リノゲート > 株式会社リノゲートのスタッフブログ一覧 > 賃貸経営を始める前に確認したい建物構造の特徴を種類ごとに解説!

賃貸経営を始める前に確認したい建物構造の特徴を種類ごとに解説!

≪ 前へ|不動産投資としてのアパート購入をするときに気を付けたい「私道」とは?   記事一覧   賃貸物件が長期空室になってしまう原因は?その対策についても解説!|次へ ≫

賃貸経営を始める前に確認したい建物構造の特徴を種類ごとに解説!

賃貸経営を始める前に確認したい建物構造の特徴を種類ごとに解説!

アパートやマンションなどの賃貸経営を始めるにあたって、建物構造についても確認しておく必要があります。
建物構造の種類ごとの特徴にはどのようなものがあるのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。
今回は、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の3つ建物構造の特徴の違いを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸経営を始める前に確認したい建物構造①木造

木造とは、建物の主要部分に木材を使用している構造のことをいいます。
他の建物構造に比べて建築コストが安く済むため、安めの家賃で部屋を貸し出しても収益を上げやすいのが特徴です。
また、木材は湿気や熱がこもりにくく日本の気候にあっているといわれており、夏場に室内が暑くなり過ぎないことや、冬場にカビや結露ができにくいことなどのメリットもあります。
ただし、木材は燃えやすいので火災が発生した際に火の回りが早くなる、他の構造と比べて耐久性が劣るのがデメリットです。
近年は耐火性・耐震性を高めた木造建造物も増えてきているため、チェックしてみてはいかがでしょうか。

賃貸経営を始める前に確認したい建物構造②鉄骨造

建物の骨組みに鉄を用いるのが鉄骨造の建物構造です。
鋼材の厚さが6mm未満のものを「軽量鉄骨造」、6mm以上のものを「重量鉄骨造」といい、耐震性に優れている点や害虫が発生しにくい点などがメリットに挙げられます。
また、木造の法定耐用年数が22年なのに対して鉄骨造は34年なので、減価償却期間を長く設定することが可能です。
ただし、木造に比べて建築費が高額になることや、通気性の低い建物になることなどのデメリットがあります。
3階以上の建物にするためには強度を保つために木造ではなく鉄骨造にする必要があるため、そういった点も考えて建物構造を選ぶと良いでしょう。

賃貸経営を始める前に確認したい建物構造③鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造の建物構造は「RC造」ともよばれるもので、鉄筋の枠組みにコンクリートを流し込んで造ります。
法定耐用年数は47年と長く、耐久性に優れているのが特徴です。
また、耐震性や耐火性も高いので、震災発生時の被害を抑えられるというメリットもあります。
ただし、木造や鉄骨造に比べて建設コストがかかるので家賃相場が高いことや、気密性に優れていて結露が発生しやすいことなどがデメリットです。

まとめ

賃貸経営するにあたり、建物構造を検討する際は、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の特徴やメリット・デメリットを確認しておくのがおすすめです。
耐久性やコストなどさまざまな面で比較し、自分にあった建物構造を選ぶようにしましょう。
私たち株式会社リノゲートは、広島市を中心にさまざまな不動産情報を多数取り扱っております。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社リノゲートへの問い合わせはこちら


株式会社リノゲート メディア編集部

不動産購入・不動産売却・リノベーション・リフォームなどおうちに関することなら何でも株式会社リノゲートにおまかせください!中古一戸建て・中古マンション・新築一戸建て物件情報も豊富に取り揃えております。今後も不動産に関連した情報をご提供します。


≪ 前へ|不動産投資としてのアパート購入をするときに気を付けたい「私道」とは?   記事一覧   賃貸物件が長期空室になってしまう原因は?その対策についても解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リノゲート
    • 〒731-0144
    • 広島県広島市安佐南区高取北1丁目7-12
    • TEL/082-872-0034
    • FAX/082-836-6563
    • 広島県知事 (2) 第10407号
  • 更新物件情報

    2023-02-09
    広島市東区牛田中2丁目 一棟アパートの情報を更新しました。
    2023-02-07
    広島市南区段原南2丁目 一棟マンションの情報を更新しました。
    2023-02-07
    広島市中区十日市町 土地の情報を更新しました。
    2023-02-03
    広島市佐伯区五日市 売りアパートの情報を更新しました。
    2023-02-03
    佐伯区五日市1丁目 売アパートの情報を更新しました。
    2023-01-28
    広島市中区流川 土地の情報を更新しました。
    2023-01-28
    西区新庄町 の情報を更新しました。
    2023-01-28
    広島市安佐南区長束5丁目 売アパートの情報を更新しました。
    2023-01-28
    井口台パークヒルズセンターコートの情報を更新しました。
    2023-01-28
    舟入幸町レジデンスの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


広島市中区流川 土地

広島市中区流川 土地の画像

価格
1億4,000万円
種別
売地
住所
広島県広島市中区流川町
交通
胡町駅
徒歩5分

広島市中区光南1丁目のビル

広島市中区光南1丁目のビルの画像

価格
1億1,800万円
種別
ビル
住所
広島県広島市中区光南1丁目
交通
舟入南駅
徒歩19分

広島市中区銀山町のビル

広島市中区銀山町のビルの画像

価格
3億9,500万円
種別
ビル
住所
広島県広島市中区銀山町
交通
銀山町駅
徒歩3分

文京区本郷6丁目の一棟マンション

文京区本郷6丁目の一棟マンションの画像

価格
8億8,000万円
種別
一棟マンション
住所
東京都文京区本郷6丁目
交通
東大前駅
徒歩8分

トップへ戻る