広島・東京の不動産投資|株式会社リノゲート > 株式会社リノゲートのスタッフブログ一覧 > 不動産投資前に押さえたいフラット35のポイントをご紹介!

不動産投資前に押さえたいフラット35のポイントをご紹介!

≪ 前へ|不動産投資における利回りとは?平均的な相場や計算方法についても解説   記事一覧   サラリーマンには不動産投資がおすすめ?向いている理由や注意点を解説!|次へ ≫

不動産投資前に押さえたいフラット35のポイントをご紹介!

不動産投資前に押さえたいフラット35のポイントをご紹介!

住宅購入によく利用されるフラット35は、不動産への投資を考えている方から注目されることも少なくありません。
しかし資金使途をよく確認せずに利用するとトラブルに発展するため、融資の詳細は事前によく確かめておきましょう。
今回は、フラット35とはそもそも何なのかにくわえ、不正利用にあたる条件や誤って使用した際にどうなるのかなどもご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資にも使える?フラット35とは何なのか

フラット35とは、住宅金融支援機構と民間の金融機関の提携により提供されている住宅ローンのことです。
通常の住宅ローンとは違い、借り入れにあたって雇用形態や年収などをあまり問われないうえ、長期固定金利で資金が提供されることから利率上昇のリスクもありません。
このようなメリットからフラット35は不動産の取得費用を工面する際に便利なのですが、資金使途は基本的に自宅の購入とされています。
取得した物件を第三者に貸して家賃収入を得る、いわゆる不動産投資には使えないので注意が必要です。

フラット35における不動産投資への不正利用とは

自己居住用の物件を購入するために提供されているフラット35を投資用の物件の取得に使うと、不正利用だと判断されます。
故意に規定を破った場合はもちろんのこと、フラット35の資金使途をよく確認せずに投資用の物件を購入してしまった場合も、不正利用に該当するためご注意ください。
このような規約違反の件は朝日新聞によって近年報じられており、住宅金融支援機構側からも規定に反する利用をいくつか特定したことが発表されています。
不正発覚の経緯はさまざまで、たとえば借主への郵便物が宛先人不明で戻ってきたり、購入された物件を銀行の担当者が訪ねた際に赤の他人が住んでいたりして、規約違反が判明したケースがあります。
不適切な利用には貸主も目を光らせているため、些細なきっかけでも規約違反が露見する可能性は高いでしょう。

不動産投資へのフラット35の使用が発覚するとどうなる?

フラット35の借り入れ金を不動産投資に使用することは契約違反に該当し、もしおこなった場合は一括返済が求められます。
分割返済は規定を守っているから許可されることであり、契約に違反した際には利用できないのです。
不動産を購入できるほどの金額をすぐに用意するのは総じて難しく、契約違反が露見すると苦しい状況に陥ってしまいます。
また、融資を受けるには一般的に信用が必要であり、過去に問題行為をおこなった方は資金を借りられないのが通例です。

まとめ

フラット35は自宅を買うための住宅ローンであり、不動産投資に使える融資ではありません。
もし不動産投資に使った場合は不正利用とされ、発覚次第、一括返済を求められる可能性があります。
知らないうちに規約に違反してトラブルにならないよう、十分にご注意ください。
私たち株式会社リノゲートは、広島市を中心にさまざまな不動産情報を多数取り扱っております。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産投資における利回りとは?平均的な相場や計算方法についても解説   記事一覧   サラリーマンには不動産投資がおすすめ?向いている理由や注意点を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社リノゲート
    • 〒731-0144
    • 広島県広島市安佐南区高取北1丁目7-12
    • TEL/082-872-0034
    • FAX/082-836-6563
    • 広島県知事 (2) 第10407号
  • 更新物件情報

    2022-11-29
    藤和舟入コープの情報を更新しました。
    2022-11-29
    南区宇品東 一棟マンションの情報を更新しました。
    2022-11-29
    ニューお茶の水の情報を更新しました。
    2022-11-29
    ロッコーマンション平塚の情報を更新しました。
    2022-11-29
    タックマンション宝町の情報を更新しました。
    2022-11-29
    バレ・ドール文京メトロプラザⅠの情報を更新しました。
    2022-11-29
    メインステージ南麻布Ⅱの情報を更新しました。
    2022-11-29
    ディアシティ赤坂東館の情報を更新しました。
    2022-11-29
    メゾンドヴィレ日本橋浜町の情報を更新しました。
    2022-11-29
    ガーラ・ヒルズ目黒東山の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


広島市中区西十日市町の一棟マンション

広島市中区西十日市町の一棟マンションの画像

価格
7,900万円
種別
一棟マンション
住所
広島県広島市中区西十日市町
交通
十日市町駅
徒歩4分

港区赤坂4丁目の事務所

港区赤坂4丁目の事務所の画像

価格
6,650万円
種別
事務所
住所
東京都港区赤坂4丁目
交通
赤坂駅
徒歩8分

港区六本木4丁目の事務所

港区六本木4丁目の事務所の画像

価格
3,800万円
種別
事務所
住所
東京都港区六本木4丁目
交通
六本木駅
徒歩6分

港区六本木4丁目の事務所

港区六本木4丁目の事務所の画像

価格
3,800万円
種別
事務所
住所
東京都港区六本木4丁目
交通
六本木駅
徒歩5分

トップへ戻る