株式会社リノゲートでは、広島市を中心に不動産投資物件のご紹介や銀行融資のお手伝い、さらには賃貸管理・メンテナンスや大規模修繕工事まで一括してサポートしております。
不動産投資のメリットとリスクとは
不動産投資は架空のお金を動かす投資とは違い、実物を使った投資となる為信頼性が高く、さらに資産も手に入れることもできる投資です。
また銀行から投資をするための資金を借りることができるという点が他の投資とは大きく違います。
不動産投資を迷われている方の中には一見銀行から融資を受けるというと借金を背負ってしまうのでなかなか手を出せないとお考えの方もいらっしゃいます。
借金をするということ自体はその通りですが、その借金は全て入居者の賃料等によって返済していくことになります。
もちろんローンの返済と固定費等を引いた残りがプラスで入ってくるので借金をしてお金を生み出すことができるのです。
弊社ではこのような借金を「良い借金」と呼んでいます。
不動産投資は様々な投資の中でもローリスクで始められる投資なので投資の初心者の方にはとてもおすすめな方法なのです。
ただそうは言っても投資ですのでリスクは必ずあります。
そのリスクをいかに低くするかが大事になってきます。
弊社がなぜ販売だけで終わらず賃貸管理や建物の修繕までサポートするか。
それは、もともと賃貸管理のノウハウを持っていたり、リフォームがメインのグループ会社があるということもありますが、
何より最後までお客様の不動産投資が成功するようにお手伝いをしたいという思いがあります。
多くの会社は売ったらそこで終わりで管理会社は他の管理会社を紹介したりお客様自身で管理会社を見つけたりというのが一般的ですが、
任せたので大手管理会社だから絶対安心ということもないのです。
弊社がまだ管理業務を始める前に、お客様で「管理会社に任せているけどなかなか決まらない」といった話や、
「入居を増やすために直接相談に行ったが賃料を下げるしかないと言われた」といったことがありました。
会社によっては管理戸数に対して人手が足りていなかったりするとひとつひとつの物件に注力できないということもあるかもしれません。
もし急に入居者が退去して空室が増えてしまったら...
その空室がなかなか決まらなかったら...
不動産投資の最大のリスクは長期的な空室のリスクです。
入居者の退去は当然どの物件でも出てきます。
そこで管理会社が長期的に空室にならないように管理できるかが重要なのです。
お客様に寄り添った賃貸管理
リノゲートグループでは賃貸管理の体制を整えておりますので、しっかりとお客様のサポートを致します。
賃貸管理専門の担当者はいかに空室をなくすかを1件1件考えオーナー様と密に対応していきます。
また安易に家賃を下げるということはせずむしろ家賃アップする為のご提案なども行っています。
弊社の管理物件では令和4年8月現在で、入居率が96％となっており、年間の平均でも95％を維持しております。
自社スタッフによる迅速で安価なメンテナンス
ある程度築年数の経っている物件や物件を長く持っていると必ず細かな修繕工事が発生してきます。
そういった修繕時にも弊社であればメンテナンス専門のスタッフがおりますので迅速かつ費用も抑えて修理が可能です。
まとめ
私たち株式会社リノゲートは、広島市を中心にさまざまな投資用不動産情報を多数取り扱っております。
また物件探しだけでなく、銀行融資のお手伝いから賃貸管理・メンテナンス、大規模修繕工事まで一括してお客様をサポートいたします。
不動産投資の事なら全てリノゲートにおまかせください！
